中国房地产开发商正在经历艰难的时刻。渣打银行最新的调研显示，他们的拿地意愿降低，土地流拍个案增多，地价已经回落。与此同时，房屋库存仍在增加，尽管幅度不大，但足以让开发商预期房价还会有20%以内的降幅。　　今年2月底，渣打银行的研究团队在二三线城市，对30家房地产商进行了问卷调查和研究探讨。这些城市包括成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆。渣打银行发现，中国房地产正处于“弱平衡”状态，短期内建设前景稳定，“但是显然，3个月之后有可能更趋疲软”。　　这种预期或许与房地产商融资状况相关。渣打银行的调研团队发现，对开发商来说，融资环境虽日趋紧张，但并没有极...

华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将暴涨。另外，任志强日前在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。●关键词·房价暴涨土地价格越是下降越需要买房自去年下半年开始，我国土地价格并没出现明显的上涨，同时许多地方出现了土地流拍现象，地方财政不好过。针对土地价格下降，是否应该购房的问题，任志强表示，土地价格越是下降越需要买房。“因为房价下一轮一定是高涨，我们的规律是，下降趋势就意味着下一轮的高涨。”任志强说：“土地供应高的时候，价格就会下降。”任志强表示，一般市场规律是1年半到两年...

据报道，国家统计局昨天（18日）公布三月份70个大中城市房价数据，继续处于整体下调趋势。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，自从调控以来，也就是自2009年2季度以来，三月新建商品房数据首次出现了同比和环比平均指数的全面下调：“环比目前来看上涨的城市并不多，环比上涨城市最高的只有0.2%，可以说整个趋势还是符合之前的预期的，整体的楼市调控效果也还是处于下调进行过程中。”其中，一线城市继续领跌市场，尤其是北京，已经连续5个月明显下调。而本月跌幅最多的城市则是杭州和金华。前不久，杭州余杭金星房产申请破产的消息颇具标志性意义，它揭露了房产商的资金紧张已经到了非降价不可的时...

　 70城市房价同比指数首次回落 环比涨价城市增多未改调控大势 北京4月18日电18日，国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。虽然环比涨价城市比上月多出了4个，但在业内人士看来，随着房价同比指数的回落和同比价格下降城市的增多，房价已经出现了转折性的变化，调控正进入新阶段。　　房价平均同比指数首次回落 楼市迎来“质变”　　链家市场研究部、北京中原市...

在上海，房价大幅下跌的格局已经从去年10月份的远郊蔓延到现在的最核心地段豪宅(均价5万以上的一手商品住宅)。　　根据中国房产信息集团提供的数据显示，位于徐汇世博滨江的豪宅海珀旭晖，尽管在2011年11月开盘就在售价8.3万元/平方米的基础上打8折，至今年2月成交23套房源。此后，开发商“发狠心”再下一城，今年3月，海珀旭辉又在原先已经折打了8折的基础上再打7.5折，当月就获得了59套房源成交的良好业绩。　　据悉，该项目5号01室低区房源成交价从去年11月的5.5万～6万元/平方米下跌至3月份的4万～4.5万元/平方米，5号02室中区房源从7万元/平方米跌至5万元/平方米。可见，海珀旭晖的整体房价跌幅比...

　　今年一季度土地出让金排行榜前十名的城市中，仅有3个城市的土地出让金同比出现上涨，其余7个城市全部下跌。 　　今天上午，法晚记者从中国指数研究院获悉，随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，2012年一季度，全国土地市场明显呈现供应放缓趋势，一季度土地市场仍是“底价时代”，未来房价仍有下降空间。 　　●数据 　　前十名城市 仅有仨城市上涨 　　自去年1月房地产调控以来，一线城市及重点二线城市深受政策影响，土地市场整体低迷，多数房地产企业对拿地持谨慎态度，交易市场未现“金三银四或者金九银十”现象。 　　到了今年一季度，全国土地推出量继续下滑，一季度，全...

房管局发布3月十区楼市数据广州3月楼市的网签均价12465元/平方米，同比下降3.1%，环比下降12%；3月新建商品房成交量比2月份几乎翻一番。昨日，广州市国土房管局发布上月全市十区楼市数据。外围是成交主力广州市国土房管局公布的权威数据显示，上月全市10区新建商品住宅网上签约面积50.05万平方米，同比增加56.5%，环比增加97.5%。存量住宅交易登记面积环比增加27.6%。一、二手楼市均呈现成交放量的趋势。另外，上月新增供应也有大幅增加。其中批准预售商品住宅2796套，环比增加117.8%。外围各区继续成为成交主力，番禺、花都两区的签约面积都超过10万平方米，中心六区中的白云区是另一大成交热点，网签...

素有“楼市风向标”之称的北京春季房展会日前落下帷幕。尽管参观总人流量达到14.58万人次，较去年秋展增长约11.5%，但是，此前部分市场人士预料的楼市降价潮却并未出现，尤其是北京中心城区的房价依然动静不大，楼市的“春天”何时才能到来？　　中心区房价动静不大　　北京房地产市场3月出现一波成交高峰，楼市回暖的声音渐起，也使购房者对本届春季房展会充满了期待。但是历时4天的房展会却并未给北京的购房者带来惊喜，开发商降价依旧“遮遮掩掩”。在近50个北京本地的楼盘中，只有10几家开发商给出了1%-2%的折扣，且大多是五环以外的项目。　　不仅价格优惠幅度不大，楼盘的地理位置也令很多购房者...

　房价很快就将面临一轮实质性降幅，此所谓实质性，乃是相对于“两会”闭幕时温总理讲话前的市场形势而言。尽管此前限制性调控措施已推行数年，但商品房价格的下调依然不够充分，市场信心仍难恢复。这种局面较深的背景是供方心理上仍抱一丝幻想。现在看来，自今之后(最起码是两到三年之内)，局面将发生彻底改观，长远来看，开发商若不降价，即要面临着被抛出市场的危险。可以这么说，所有固执己见的供方恐怕现在都必须为骤增之风险意识而端正态度、争取主动，能降多少就降多少，若不想出局，此是唯一方法。　　购买意愿在急速退潮。央行报告揭示在未来3个月有购房意愿的居民占比是1999年调查以来的同期...

自从两会期间着名的“总理房价”横空出世以后，盼望房价的合理回归就成为全国购房者最为重视的问题。不过从目前的情况来看，房价想要真正实现合理回归，恐怕还需要一定的时日，在这期间，购房者既不要心态急躁，这样很容易陷入盲目冲动购房的陷阱；也不要完全不动，这样也容易失去购房的良机。在当下的楼市情势之下，等待是最好的选择，不过在等待的时候，也应该做一些恰当的应对之策。招数之一：想办法赚钱，充实购房经济实力。房价想要彻底回归到一个合理区间，估计得要三五年的功夫，这段时间就比较长了。购房者最好不要抱一年半载房价就会回归到合理区间的愿望，因为那样很容易失望。既然有这么长的...

数据显示，上周（3月25日—4月1日）广州十区二市商品住宅量价稳升，成交面积约为17万平方米，成交套数1511套，均价12446元/平方米，环比上周分别增长15.09%，13.18%，12.15%。广州楼市成交仍以郊区为主，但随着中心六区楼盘促销力度的加大，上周中心区成交量增加也十分显著。预计在清明和“五一”等假期的影响下，各发展商亦做好相应的销售联动，计划更多反季节促销活动。郊区仍为成交主力 中心区增量显著上周广州楼市的成交主力依然在郊区，其中成交最多为花都区，成交3.34万m²。全市个盘成交量最大的万科府前一号，由于月底团购促销，单价仅7200元/平方米，楼盘共成交89套，带动南沙区成交量环比...

　一季度全国多地楼市整体成交呈现回暖局面。3月数据显示，北京、上海、深圳楼市成交量环比涨幅均超过50%，同时价格也出现小幅反弹。但京沪深三地一季度成交量与去年同期相比，仍处于低位。多位业内人士表示，一些房企近期以价换量的策略还将持续，但房价继续反弹的空间有限。刚性需求虽在逐渐释放，但其数量相对有限，未来成交量能否持续回暖仍存在变数。　　多地楼市现“小阳春”　　今年一季度京沪深三地楼市成交普遍回暖，前三月数据均呈逐月递增趋势。北京住建委日前公布的数据显示，今年前三月北京的住宅成交数据分别为4473套、5514套、8085套；据心数据显示，上海楼市前三月的成交面积分别为21.3...

各种版面的“抄底”之说，目前频繁地出现在中国楼市或者媒体上。受其影响，一些原本摇摆不定的国人，往往会成为现实的购房者。　　但事实上正像国务院总理温家宝于2012年3月14日所讲， “房价还远远没有回到合理价位”。.　　然而，根据中国指数研究院4月初提供的报告显示，3月份其监测的40个城市中，33个城市成交面积环比上涨，比例超过8成，其中杭州主城区环比涨幅最大，达230.44%。10个重点城市环比成交量也均大幅上涨，除杭州外，天津涨幅亦超过100%。而北京、上海、广州、深圳的上涨幅度也达到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。价格方面，3月40个监测城市成交价格稳中有降，重点城市中，成都跌...

世联地产日前发布了“2012年一季度购房者信心指数报告”，根据该报告，今年1季度全国购房者当中，预期未来半年房价下跌的比例为49%，比上季度下降17.9个百分点；预期房价持平或上涨的比例有所增加。而对于未来半年成交量，40%的购房者认为走势充满不确定性，34%的购房者认为未来成交量将上升，26%的购房者认为成交量不会上升。 　　世联地产市场研究部人士表示，步入2012年，购房者信心小幅提升，但困扰他们购房的最主要因素依然是房价降幅过低。当前降价预期并没有被逆转，认为未来房价下跌的购房者仍占多数。由于当前短期不会置业仍是主流选择，说明多数购房者仍在观望地产局势。　　分析指，本季度...

昨天，市住建委发布的数据显示，今年第一季度，北京新建住宅网签套数为18072套，这一数值创造了最近4年来的最低值。其中1-3月分别成交为4473套、5514套、8085套。价格方面，一季度三环外房价普降，其中五环外跌幅最大。 伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，一季度除三环以内区域外，其他各环线均价出现不同程度的下降，其中五、六环之间和六环外纯商品住宅成交均价分别为17575元/平方米、12011元/平方米，环比上季度降幅分别为17.0%、11.8%，为全市降价幅度最大的区域。 伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，继上季度各环线均价出现不同程度的下滑之后，本季度三环以外各环线均价再次出现环比下滑，...